Сообщество профессионалов

12552

человека

и

44

компании

RSS
Читать RetailerRU в Твиттере
Instagram
Например, #зарабатывайнаторговойнедвижимости

Петербургские девелоперы снижают активность

торговая недвижимость, ретейл, Россия, реорганизация, О'Кей, новые проекты, продуктовые магазины, Санкт-Петербург, недвижимость, развитие, магазины DIY, RETAILER CONGRESS. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2014


Реклама

Объем ввода торговых площадей в Северной столице по итогам 2014 г. составит 150-200 тыс. кв. м., что в 1,5 раза меньше по сравнению с 2013 г. (350 тыс. кв.м). Такие данные приводятся в исследовании компании STEP. "В ближайшие 2-3 года объемы строительства новых торговых объектов останутся на этом же уровне и вряд ли превысят отметку 200 тыс. "квадратов" ежегодно", – отмечает директор направления строительства торговых объектов компании STEP Александр Матеша.

Сегодня в Петербурге ведется строительство более 30 торговых объектов с планируемыми сроками ввода в 2015-2016 гг. Лидером по числу торговых новостроек является Приморский район, где возводится сразу шесть объектов. Затем следуют Красногвардейский (четыре объекта), Выборгский, Московский, Фрунзенский и Невский (по три объекта) районы. Однако по предполагаемым объемам ввода торговых площадей в 2015-2016 гг. на первую позицию выходит Фрунзенский район. Здесь возводится самый крупный из заявленных на ближайшие два года торговых объектов – мебельный центр "Мягкофф" – площадью 140 тыс. кв. м.

Необычные концепции

В Красносельском районе появится сельскохозяйственный комплекс "Агрополис", при разработке концепции которого был взят за образец знаменитый парижский рынок Rungis. "Агрополис" займет участок площадью 150 га рядом с КАД и авиахабом Пулково. Общая площадь всех построек составит более 300 тыс. кв. м. Однако пока инвестор приступил к строительству первой очереди комплекса. Ее масштабы значительно скромнее – всего 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций оценивается в 15,2 млрд руб.

Еще один формат, который в ближайшие годы появится на петербургском рынке, – это аутлеты. Строительство первого такого объекта завершится также в зоне Пулково уже в будущем году. Проект, получивший название "Outlet Village Пулково", реализует американская компания Hines на участке площадью около 20 га.

Планы ритейлеров

Новые крупные торговые объекты также будут запускать продуктовые и DIY-ритейлеры. Так, по одному гипермаркету намерены ввести в эксплуатацию в ближайшие 2-3 года FMCG-ритейлеры "Лента" (Невский район, ул. Грибакиных), "О’Кей" (Приморский район, Шуваловский пр.) и "К-руока" (Приморский район, Каменка). Площадь будущих объектов составит 6,5 тыс., 8,3 тыс. и 11,8 тыс. кв. м соответственно.

Сеть "Метрика" строит DIY-гипермаркет общей площадью 12 тыс. кв. м На Уткином проспекте в Красногвардейском районе. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию в ближайшие два года.

"Так исторически сложилось"

В настоящее время в Санкт-Петербурге ведется реконструкция ряда торговых объектов. В основном, это универмаги или торговые центры в центре Петербурга, построенные в дореволюционные годы или в советский период.

В частности, в ближайшее время ожидается ввод комплекса "У Красного моста", разместившегося в историческом здании торгового дома "С. Эсдерс и К. Схефальс" на Набережной реки Мойки. Есть планы по реконцепции и у "Большого Гостиного двора", в число собственников которого вошел один из крупнейших петербургских торговых девелоперов – Fort Group.

"Чаще всего речи о полном перепрофилировании таких объектов не идет. По своему местоположению, существующим и потенциальным покупательским потокам, априори высоким ставкам аренды, торговая функция здесь остается наиболее экономически эффективной", – поясняет Александр Матеша.

 

Готовы ли девелоперы пойти на снижение арендных ставок? За вход в какие ТЦ, планируемые к ввод в 2015 г., будут бороться ритейлеры? Об этом и многом другом узнают участники "RETAILER CONGRESS. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2014", который пройдет 5 декабря в Москве. Подробнее узнать о программе и зарегистрироваться можно на сайте.

торговая недвижимость, ретейл, Россия, реорганизация, О'Кей, новые проекты, продуктовые магазины, Санкт-Петербург, недвижимость, развитие, магазины DIY, RETAILER CONGRESS. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2014

( Поделиться Версия для печати )
читать и смотреть про

отдел кадров власть и бизнес магазины DIY развитие X5 Retail Group дискаунтер финансы сделка цены прогноз конфликт ассортимент аптеки и фармация спортивные товары сотовый ретейл недвижимость Дикси Магнит Санкт-Петербург Москва Аптечная сеть 36,6 магазины БТиЭ М.Видео Юлмарт книжные магазины Apple Мэлон Фэшн Груп магазины одежды Лента магазины детских товаров МТС Сергей Галицкий Связной ФАС банкротство О'Кей маркетинг ЦентрОбувь Мегафон интернет-магазины рейтинг ИТ в ретейле франчайзинг Закон  о торговле Кораблик фэшн-ретейл HoReCa фастфуд торговая недвижимость Burger King McDonald's санкции Zenden Андрей Павлов Розничный бизнес 2020 ЕГАИС

Информер

О проекте

Комментарии

Цыганова Марина Александровна | Участок куплю в Подмосковье 2 Предлагаем 2 участка в ближнем Подмосковье. Оба - вечерняя сторона, с прямым примыканием к федеральной трассе: 1) 5 км от МКАД трасса М-1 БЕЛАРУСЬ 3,9 га район Сколково/Баковка 2) 9 км от МКАД ...

Даниил Сомов | "Перевожу старушек через дорогу" 1 водителя надо брать ! :)

Даниил Сомов | Издательский дом RETAILER и «Центр переговоров по торговой недвижимости» установили новый рекорд 2 https://www.facebook.com/pg/center.retailer.ru/photos/?tab=album&album_id=908063835872028

О проекте  |  Реклама  |  Новости ритейла на Вашем сайте



Сейчас на сайте: 146


© 2003 — 2017 ИД Ритейлер. Все материалы на сайте защищены Законом об авторских и смежных правах. Любое использование материалов допускается только с письменного разрешения редакции.