Вакантность в стрит-ретейле Москвы сократилась на 2% за 2016 г., до 7%, говорится в исследовании компании "Магазин магазинов".
По данным экспертов, программа по реконструкции московских улиц оказала существенное влияние на стрит-ретейл. Так, на Мясницкой улице вакантность сократилась с 9% в первом квартале 2015 г. до 2% после двух этапов реконструкции, а на Тверской — с 15% до 10%. По большинству остальных основных торговых коридоров вакантность колебалась на несколько процентов в большую или меньшую сторону.
Создание комфортной городской среды отнесено к числу факторов, положительно повлиявших на стрит-ретейл. Среди других факторов были упомянуты: рост пешеходного трафика до 20%, возвращение на стрит непродовольственных профилей, появление новых заведений общепита и магазинов с уникальными концепциями и форматами; формирование новых торговых зон, которые имеют синергетический эффект (например, Патриаршие пруды, как зона баров и кафе).
"Сегодня наиболее популярными запросами арендаторов на рынке основных торговых коридоров являются кафе, рестораны и продукты питания. Они составляют 55% от общего объема спроса. В этом году наметилась тенденция восстановления интереса со стороны сегментов одежды и обуви, аксессуаров, косметики и сферы услуг — на эти запросы приходится 19% от общего объема запросов на подбор помещений. Это связано с постепенным насыщением рынка ТЦ и позитивными ожиданиями розничных сетей от стрит-ретейла. Но говорить о том, что это кардинально изменит расстановку сил на рынке, в настоящий момент не приходится", — отмечает руководитель направления Street retail компании "Магазин магазинов" Марина Маркова, слова которой приводятся в сообщении.
Рестораны и кафе составляют 35% от общего объема запросов арендаторов. Вместе с продуктами питания общая доля этого сегмента вырастает до 55%. "Магазин магазинов" отметил, что восстанавливается уровень интереса со стороны таких сегментов, как одежда-обувь, аксессуары, косметика и сфера услуг.
