Сообщество профессионалов

12616

человек

и

44

компании

RSS
Читать RetailerRU в Твиттере
Instagram
Например, #зарабатывайнаторговойнедвижимости

Инвестиции в петербургскую недвижимость в 2017 г. могут достичь $1 млрд

развитие, финансы, недвижимость, Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, Россия, торговая недвижимость


Реклама

Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам 2017 г. могут составить $1 млрд, включая сделки по приобретению земли, подсчитали в Colliers International. Это на треть больше, чем в прошлом году, но существенно меньше, чем в 2011–2014 гг. (см. инфографику). Главной тенденцией года станет рост объема классических инвестиционных сделок – до $600 млн, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, и сопоставимо с суммарным значением за 2014–2016 гг., полагают в Colliers.

Интерес к петербургским активам крупных игроков с четкой стратегией развития становится очевидным, замечает гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев. По его прогнозу, этот год станет рекордным по сделкам с крупными объектами недвижимости.

В начале года компания Malltech (бывший "Росевродевелопмент") купила ТРК "Лето" у "Галс-девелопмента", участники рынка оценили сделку в 10 млрд руб. В апреле Raven Russia за 4,9 млрд руб. приобрела у фонда EPI Russia I Ky бизнес-центры "Премиум" (11 000 кв. м) и "Келлерманн центр" (22 000 кв. м) и логистический парк "Гориго". Из крупных сделок этого года Косарев вспоминает также приобретение финской EKE Group девелоперской площадки на Лиговском проспекте и продажу финским инвестфондом Sponda логистического комплекса на Колтушском шоссе. В сентябре сеть "Сенатор" приобрела у Балтийского банка бизнес-центр "Северная столица", эксперты оценили сделку в 1,5–2 млрд руб.

Балтийский банк продает и бизнес-центр "Аэроплаза" (оценивается в 1,3–1,5 млрд руб.), покупателем может стать Jensen Group. Участники рынка ожидают продажи последнего российского актива Stockmann Group – ТК "Невский центр" (оценивается в 11–12 млрд руб.). Переговоры о его покупке ведет структура O1 Group Бориса Минца, сделка может быть закрыта до конца года, рассказали на прошлой неделе источник, близкий к одной из сторон, и два участника рынка.

До конца года ожидается заключение сделок по продаже качественных объектов офисной недвижимости классов А и В площадью от 10 000 кв. м, замечает Косарев. Главными факторами, сдерживающими развитие рынка инвестиций в недвижимость, аналитик считает завышенные ожидания продавцов и небольшой выбор качественных активов в экспозиции, дорогое заемное финансирование, а также риск сокращения арендного потока для иностранных игроков из-за колебания курса рубля.

По оценке JLL, объем инвестиций в 2017 г. в объекты недвижимости Петербурга может составить $650–700 млн, что составляет примерно 15% от общероссийского объема (в 2015–2016 гг. на Петербург приходилось 6%), подсчитали в JLL. По оценке аналитиков, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 2017 г. будет на уровне $4,5 млрд, что выше показателей трех прошлых лет. "Это значение далеко от максимальных инвестиционных объемов, зафиксированных в 2011–2013 гг.", – замечает руководитель отдела исследований JLL Олеся Дзюба. По ее мнению, на рынке заметны тенденции к большому количеству мелких сделок (до $50 млн), а также к нетрадиционным формам сделок, в частности, реструктуризации портфелей, обмена акциями.

По прогнозам Косарева, в 2018 г. основной объем сделок на петербургском рынке инвестиций в недвижимость будут формировать офисный и складской сегменты. Инвесторы проявляют интерес к гостиницам средней ценовой категории, перед ЧМ-18 такие активы маркетируются с завышенными ставками, добавляет эксперт. По его мнению, растет интерес к сделкам "обратной аренды" – sale & lease back, это инструмент высвобождения денежных средств для компаний, у которых недвижимость не основная сфера бизнеса.

развитие, финансы, недвижимость, Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, Россия, торговая недвижимость

( Поделиться Версия для печати )
читать и смотреть про

отдел кадров власть и бизнес магазины DIY развитие X5 Retail Group дискаунтер финансы сделка цены прогноз конфликт ассортимент аптеки и фармация спортивные товары сотовый ретейл недвижимость Дикси Магнит Санкт-Петербург Москва Аптечная сеть 36,6 магазины БТиЭ М.Видео Юлмарт книжные магазины Apple Мэлон Фэшн Груп магазины одежды Лента магазины детских товаров МТС Сергей Галицкий Связной ФАС банкротство О'Кей маркетинг ЦентрОбувь Мегафон интернет-магазины рейтинг ИТ в ретейле франчайзинг Закон  о торговле Кораблик фэшн-ретейл HoReCa фастфуд торговая недвижимость Burger King McDonald's санкции Zenden Андрей Павлов Розничный бизнес 2020 ЕГАИС

Информер

О проекте

Комментарии

Кочетков Сергей | Спрос ТП от 100 до 500 м2 2 Здравствуйте. Вас ещё интересуют площади данного формата, если интересует, то скиньте презентацию или требования к помещениям. supermarket2014@mail.ru

Кочетков Сергей | Участок куплю в Подмосковье 3 ППА на 9 соток в г. Подольске, на старом Симферопольском ш., рядом с пгт. Львовский. На участке расположено помещение 160 кв.м Стоимость ппа и помещения 8 млн.рублей т. 8-985-132-03-23

Кочетков Сергей | Куплю под арендный бизнес 2 Продаю магазин в Подольске, площадь 160кв.м, земля в аренде 9 соток. Стоимость 8 млн. рублей. т. 8-985-132-03-23

О проекте  |  Реклама  |  Новости ритейла на Вашем сайте



Сейчас на сайте: 57


© 2003 — 2017 ИД Ритейлер. Все материалы на сайте защищены Законом об авторских и смежных правах. Любое использование материалов допускается только с письменного разрешения редакции.