Сообщество профессионалов

12622

человека

и

44

компании

RSS
Читать RetailerRU в Твиттере
Instagram
Например, #зарабатывайнаторговойнедвижимости

Отклонение от "Норман"

регионы, конфликт, Норман, банкротство, Вадим Юсупов, Россия, Сбербанк, Пермь


Реклама

Вокруг продажи основных активов обанкротившегося ООО "Виват-трейд" разгорелась борьба. Часть кредиторов подала в арбитражный суд края заявление о разногласиях по поводу начальной цены и порядка продажи имущества должника, предложенных ПАО "Сбербанк России". Структуры, близкие к бывшим владельцам ГК "Виват", считают, что цена активов была занижена. ООО "СКВ-Строй", один из подрядчиков Сбербанка, напротив, считает стоимость завышенной и настаивает на проведении экспертизы. Вопросы вызвали и сформированные банком лоты. Конкурсный управляющий утверждает, что предложенный вариант имеет явные признаки подготовки отдельного лота для конкретного покупателя, имеющего собственный логистический и офисный центр в Перми.

Кредиторы ООО "Виват-трейд" оспаривают начальную цену и порядок продажи имущества должника в арбитражном суде Пермского края. Согласно положению о продаже заложенного имущества в редакции залогового кредитора (ПАО "Сбербанк России"), общая стоимость объектов недвижимости и земельных участков (37 штук), которые будут выставлены на аукцион, составляет 1,82 млрд руб. Такая рыночная стоимость ранее была определена оценщиками. Залоговые активы сформированы в 12 лотов. Начальная цена самого дорогого лота — 533,19 млн руб.

Представитель компаний-кредиторов из числа управляющих дочерних компаний группы "Норман-Виват" — ООО "Сахара", ООО "Торговый дом „Выбор"" и ООО "Алкогольная компания „Лидер"" — выступил против утверждения предложенного варианта порядка продажи имущества. По мнению представителя кредиторов, стоимость заложенного имущества "искусственно приближена к нужным банку значениям". По словам представителя, согласованная сторонами залоговая стоимость имущества в 2014 году составляла 3,17 млрд руб., а балансовая стоимость — 3,34 млрд руб. Представитель отмечает, что реализация имущества по цене, приближенной к балансовой стоимости, позволит в полном объеме рассчитаться со всеми кредиторами, в то время как реализация по цене, предложенной банком, заведомо лишает иных кредиторов возможности получить удовлетворение своих требований.

Вопросы у кредиторов вызвало и формирование лотов. Представитель компаний обратила внимание, что сформированный банком лот №1 не содержит основного объекта недвижимости сети "Норман-Виват" — гипермаркета с офисным зданием и логистическим центром, расположенного по адресу: шоссе Космонавтов, 63. По мнению представителя, залоговый кредитор заранее подготовил лот для реализации торговой сети, уже имеющей в Перми офисное здание и логистический центр, чем свел к минимуму потенциальную конкуренцию на торгах. Отметим, что гипермаркет "Виват" находится по другому адресу: шоссе Космонавтов, 65, и включен в состав лота №2. По указанному адресу расположен ТЦ "Бирюса", не имеющий отношения к торговой сети.

Представитель другого кредитора "Виват-трейд" — ООО "СКВ-Строй", напротив, полагает стоимость реализации имущества, предложенную залоговым кредитором, завышенной. По мнению представителя, в действительности рыночная стоимость имущества составляет около 1,3 млрд руб. Он утверждает также, что имущество должника следует реализовывать отдельными лотами. В суде представитель "СКВ-Строй" ходатайствовал о проведении оценочной экспертизы компанией ООО "Тереза". Отметим, что, согласно данным "СПАРК-Интерфакс", "СКВ-Строй" является одним из подрядчиков столичного ООО "Современные технологии", 100%-ной "дочки" Сбербанка.

Представители ПАО "Сбербанк России" не согласны с заявлениями кредиторов и утверждают, что начальная цена реализации имущества, определенная залоговым кредитором, соответствует рыночным условиям. Представители банка отмечают, что предложенная стоимость находится примерно посередине между значениями, указанными в заявлении ООО "СКВ-Строй" и заявлениях других кредиторов. По мнению представителей банка, это свидетельствует о разумности утверждения именно такой цены. Они указывают также, что разделение состава имущества на 12 лотов позволяет продать активы должника с наибольшей эффективностью, так как у банка имеются сведения о готовности отдельных торговых сетей приобрести имущество в предложенном варианте. Позицию "Сбербанка России" поддержал представитель кредитора — ООО "Телекомпания „Рифей-Пермь"" (принадлежит группе "ЭКС", которая развивает торговую сеть "Семья". — "Коммерсантъ").

Конкурсный управляющий Алексей Князев считает, что наиболее выгодный для кредиторов вариант — реализация имущественного комплекса должника какой- либо из крупных торговых сетей. Конкурсный управляющий отметил также, что предложенный залоговым кредитором вариант имеет явные признаки подготовки отдельного лота для конкретного покупателя, имеющего собственный логистический и офисный центр в Перми. По его словам, существующий состав лота ограничивает интерес других потенциальных покупателей, в особенности торговых сетей, не имеющих пока своих представительств в городе.

Краевой арбитраж, несмотря на возражения ПАО "Сбербанк России" и ООО "Телекомпания „Рифей-Пермь"", принял решение удовлетворить ходатайство ООО "СКВ-Строй" о проведении оценочной экспертизы сотрудником ООО "Тереза" Эдуардом Бобуновым. Ее результаты будут представлены на следующем судебном заседании 27 ноября.

Напомним, до недавнего времени холдинг "Норман-Виват" был самым крупным местным ритейлером. Группа развивала сеть супермаркетов "Виват" (около ста точек, в том числе за пределами Пермского края), а также алкогольные магазины "Норман" (более 250 точек в Перми, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге). В прошлом году холдинг столкнулся с финансовыми трудностями. Часть супермаркетов "Виват" в феврале была перезапущена: они начали работать под той же вывеской, но деятельность велась от имени нового юридического лица — ООО "Современные торговые технологии" (СТТ, владелец — Андрей Смирнов, бывший руководитель алкогольного направления группы "Норман-Виват").

Прежнего оператора сети — ООО "Виват-трейд" — арбитражный суд Пермского края признал несостоятельным 24 апреля этого года. Общая задолженность "Виват-трейда" перед кредиторами, по данным компании, свыше 5 млрд руб., из них 3,3 млрд руб. — перед Сбербанком. Процедуры наблюдения также были введены в отношении ООО "Норман" (управляло одноименной сетью алкомаркетов в Перми), ООО "Торговая сеть „НормаН"", ООО "Норман-Нева", ООО "Норман-трейд". Владелец группы "Норман-Виват" Вадим Юсупов был признан банкротом.

регионы, конфликт, Норман, банкротство, Вадим Юсупов, Россия, Сбербанк, Пермь

( Поделиться Версия для печати )
читать и смотреть про

отдел кадров власть и бизнес магазины DIY развитие X5 Retail Group дискаунтер финансы сделка цены прогноз конфликт ассортимент аптеки и фармация спортивные товары сотовый ретейл недвижимость Дикси Магнит Санкт-Петербург Москва Аптечная сеть 36,6 магазины БТиЭ М.Видео Юлмарт книжные магазины Apple Мэлон Фэшн Груп магазины одежды Лента магазины детских товаров МТС Сергей Галицкий Связной ФАС банкротство О'Кей маркетинг ЦентрОбувь Мегафон интернет-магазины рейтинг ИТ в ретейле франчайзинг Закон  о торговле Кораблик фэшн-ретейл HoReCa фастфуд торговая недвижимость Burger King McDonald's санкции Zenden Андрей Павлов Розничный бизнес 2020 ЕГАИС

Информер

О проекте

Комментарии

Кочетков Сергей | Спрос ТП от 100 до 500 м2 2 Здравствуйте. Вас ещё интересуют площади данного формата, если интересует, то скиньте презентацию или требования к помещениям. supermarket2014@mail.ru

Кочетков Сергей | Участок куплю в Подмосковье 3 ППА на 9 соток в г. Подольске, на старом Симферопольском ш., рядом с пгт. Львовский. На участке расположено помещение 160 кв.м Стоимость ппа и помещения 8 млн.рублей т. 8-985-132-03-23

Кочетков Сергей | Куплю под арендный бизнес 2 Продаю магазин в Подольске, площадь 160кв.м, земля в аренде 9 соток. Стоимость 8 млн. рублей. т. 8-985-132-03-23

О проекте  |  Реклама  |  Новости ритейла на Вашем сайте



Сейчас на сайте: 41


© 2003 — 2017 ИД Ритейлер. Все материалы на сайте защищены Законом об авторских и смежных правах. Любое использование материалов допускается только с письменного разрешения редакции.