Шведская компания IKEA объявила, что стремится сделать все возможное для открытия гипермаркета в Уфе до конца года. Генеральный директор «ИКЕА Россия и СНГ» Лейф Боргстром сделал это заявление на встрече с президентом Башкирии Муртазой Рахимовым, который не только попенял шведам на двухлетнюю задержку проекта, но и дал понять инвестору, что торговый центр должен открыться в октябре, когда регион отмечает День республики. Представитель IKEA подписываться под конкретные сроки не стал, зато подтвердил, что стоимость вложений шведской стороны увеличилась почти вдвое, до 8,5 млрд руб. В первую очередь потому, что ритейлер не добился от местных властей участия в инфраструктурных затратах.
Встреча в Уфе прошла в пятницу по инициативе президента Башкирии и была посвящена срокам ввода в эксплуатацию многофункционального семейного торгово-развлекательного комплекса «Мега», сообщили „Ъ“ в пресс-службе президента. Господин Рахимов, в частности, заявил, что «строительство серьезно затянулось». Комплекс должен был открыться в 2008 году, но строительные работы были остановлены из-за нарушений, выявленных в ходе проверки деятельности подрядных организаций. Так, в июне 2008 года прокуратура Башкирии установила, что застройщик ООО «ИКЕА Мос» на земельном участке, где возводится комплекс, без разрешения на строительство выполнила 40% от общего объема строительных работ по созданию торгового центра. Строительство возобновилось в 2009 году после устранения претензий со стороны надзорных органов. На встрече башкирский президент высказал пожелание, чтобы комплекс был введен в эксплуатацию в октябре этого года.
Господин Боргстром заявил, что «ИКЕА Россия и СНГ» также заинтересована в скорейшем завершении строительных работ, но компании предстоит «решить ряд вопросов», касающихся строительства подъездных путей, противопаводковой дамбы и очистных сооружений. «Мы получаем полную поддержку со стороны местных властей, и я уверен, что в текущем году состоится открытие комплекса», — заверил Лейф Боргстром. По его словам, планируемый объем инвестиций в уфимский проект IKEA составит в 2010 году 3 млрд руб., а общий объем инвестиций в комплекс оценивается в 8.5 млрд руб.
Первоначально, как писал „Ъ“, затраты на возведение IKEA в Уфе оценивались в 4,5 млрд руб. Такую цифру, в частности, называл в 2007 году генеральный директор «ИКЕА Россия — Украина» Пер Кауфман на встрече с президентом Башкирии. При этом, отмечал господин Кауфман, в обеспечение газоснабжения, электрификации, водоснабжения, водоотведения и строительство дорожной инфраструктуры будет вложено более 393 млн руб. Однако этих вложений в инфраструктуру, судя по всему, оказалось недостаточно. Как рассказал вчера „Ъ“ источник в башкирском правительстве, «во многом строительство IKEA в Уфе тормозилось из-за того, что стороны не могли прийти к согласию в вопросе возведения инфраструктурных сооружений вокруг комплекса». «Первоначально шведская компания хотела, чтоб республика взяла на себя часть затрат по инфраструктурной составляющей, но в итоге пришли к тому, что IKEA сама покроет эти расходы, отсюда и удорожание проекта», — рассказал источник. В самой IKEA вчера сообщили „Ъ“, что объем инвестиций в уфимский проект «стандартный для типового проекта торгового центра «Мега». «Причиной того, что строительство серьезно затянулось, является прежде всего смена генерального подрядчика, турецкой компании «Каса-Строй», и проведение конкурса для определения нового генподрядчика, который выиграла компания «Ренессанс Констракшн», — объяснила вчера „Ъ“ пресс-секретарь «ИКЕА в России и СНГ» Ирина Йохансон. — Сейчас строительство ТРК «Мега» и магазина IKEA ведется по согласованному с руководством республики графику». При этом в компании затруднились ответить, когда конкретно откроется центр. «Мы стремимся, чтобы торговый центр встретил своих первых покупателей в текущем году», — заявила госпожа Йохансон.
Руководство министерства строительства, архитектуры и транспорта Башкирии вчера для комментариев оказалось недоступно — мобильный телефон первого заместителя министра Рамиля Халимова не отвечал.
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила заявил „Ъ“, что «попытки местных властей решить свои проблемы за счет IKEA являются повсеместной практикой»: «С этим IKEA столкнулась во всех городах России, где строила торговые центры. Местные власти видят, что пришел мощный инвестор, который в состоянии взвалить на себя крупные инфраструктурные проекты. Естественно, это достаточно серьезно увеличивает нагрузку на оператора, учитывая, что IKEA и так платит немалые налоги, так как работает «вбелую». По словам аналитика, в компании это воспринимают «без восторга, но с пониманием, потому что знают, что все равно откроются и будут работать».
