Четырехэтажный магазин «Сказка» на Тверской, который является проектом F. D. Lab— закрылся. Об этом рассказал «Ведомостям» президент компании F. D. Lab Александр Лопатин. Информацию о закрытии подтвердили и в компании «Амеров», владеющий помещением, где располагался магазин.
Причина закрытия, называет Александр Лопатин, введенный в прошлом году ограничения парковки на Тверской улице. После введения властями этих ограничений выручка магазина упала на 50%, сократился средний чек и трафик. Однако в феврале 2011 г. в качестве варианта спасения магазина Лопатин обсуждал сдачу в субаренду трех из четырех магазинов, консультанты рынка недвижимости указывали, что проблема с парковкой преувеличена. По мнению ведущего консультанта из «Магазина магазинов/CBRE» Дианы Зазнобиной, улица всегда была ориентирвована больше на пешеходные потоки покупателей.
А по подсчетам директора департамента оценки коммерческой недвижимости «НЭО центра» Александра Ксендза, чтобы магазин окупался при нынешних ставках аренды на Тверской, он должен был ежемесячно продавать товара на 20-25 млн руб. при рентабельности около 20%.
По информации Бориса Горшуни, генерального директора компании «Новый диск», которая являлась дистрибутором мультимедийной продукции, «Сказка» осталась должна поставщикам, и деньги за поставленную продукцию они не получали. Однако сумму долга Горшуни не уточнил.
F. D. Lab открыла «Сказку» в ноябре 2009 г., вложив в проект $80-100 млн, рассказывал ранее Лопатин. Сначала группа хотела разместить на Тверской франчайзинговый магазин знаменитой английской сети игрушек Hamley’s, но из-за высокой стоимости франшизы предпочла ему собственную концепцию.
